Woonpunt DDS
Een sociale woning huren
Betaalbaar en sociaal wonen begint hier
Als streekregisseurs vinden wij het belangrijk dat iedereen kwaliteitsvol en betaalbaar kan wonen in eigen streek.
Maar wat als je inkomen te laag is om op de gewone huurmarkt een geschikte woonst te vinden? Dan kan je misschien een sociale woning huren.
Ontdek hier aan welke voorwaarden je moet voldoen en waar je jouw aanvraag kan indienen.
Voorwaarden
Als je een sociale woning of appartement wil huren, moet je je inschrijven op het centraal inschrijvingsregister. Niet iedereen komt in aanmerking voor een sociale huurwoning. Jij en je partner moeten aan bepaalde voorwaarden voldoen:
Leeftijdsvoorwaarde
Je moet ouder zijn dan 18 jaar en wettelijk als meerderjarige beschouwd worden. Dat betekent dat een rechter je minderjarigheid niet verlengd heeft.
Uitzonderingen:
- Je bent nog geen 18 maar woont begeleid zelfstandig. En je hebt een bewijs dat een erkende dienst of OCMW je begeleidt.
- Je bent ontvoogd of hebt geen wettelijke familieleden meer die voor jou kunnen zorgen.
Voldoe je aan 1 van deze uitzonderingen? Dan kan je je wel aanmelden voor een sociale huurwoning.
Inkomensvoorwaarde
Je komt pas in aanmerking voor een sociale huurwoning als je inkomen laag genoeg is.
We baseren ons op je inkomen van het meest recente jaar. Daarvoor vragen we je meest recente aanslagbiljet van de belastingen op. Het mag maximaal 3 jaar oud zijn. We kijken zowel naar jouw eigen inkomen als dat van je partner (als je samen wil huren bij Stek92).
Overschrijdt het totale inkomen de inkomensgrens? Of waren er geen inkomsten? Dan kijken we naar je huidige inkomen. We vragen jou dan een bewijs van inkomsten van de afgelopen 3 maanden.
Zit je in collectieve schuldenregeling, schuldbemiddeling, budgetbegeleiding of budgetbeheer? Dan kijken we naar je huidige besteedbare inkomen.
Was je inkomen in het jaar van je meest recente aanslagbiljet te hoog, maar verdien je nu minder? Dan kijken we niet naar je inkomen van het meest recente jaar, maar naar dat van minstens 3 van de laatste 6 maanden.
Hoe hoog mag je inkomen zijn?
Het maximale inkomen om je te kunnen inschrijven in 2024:
| Je gezinstype | Geïndexeerde inkomensgrens 2022 |
|---|---|
| Alleenstaande | 29.515 euro |
| Alleenstaande met handicap | 31.987 euro |
| Gehuwden/samenwonenden/anderen | 44.270 euro |
| Verhoging per persoon ten laste* | 2.475 euro |
*een persoon ten laste betekent:
- een kind dat op jouw adres is ingeschreven en dat minderjarig is of voor wie kinderbijslag wordt uitbetaald
- een kind dat regelmatig bij jou verblijft en minderjarig is of voor wie kinderbijslag wordt uitbetaald
- iemand die erkend is als ernstig gehandicapt
Eigendomsvoorwaarde
Zowel jij als de persoon waarmee je gehuwd bent, samenwoont of feitelijk samenleeft, mogen niet (volledig of gedeeltelijk) in het bezit zijn van een eigen woning of bouwgrond in binnen- of buitenland. Daarnaast mag geen van jullie beiden beschikken over volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal van een woning. Je mag ook nooit een woning hebben geschonken aan iemand.
Ook wanneer je als zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder een woning of bouwgrond in een vennootschap hebt gebracht, mag je je niet inschrijven op het centraal inschrijvingsregister.
Er zijn een paar uitzonderingen mogelijk. Die kan je navragen bij je woonmaatschappij.
Inschrijving bevolkingsregister of vreemdelingenregister
Je moet ingeschreven zijn in het bevolkingsregister of in het vreemdelingenregister. Als je enkel ingeschreven bent in het wachtregister, kan je je niet kandidaat stellen voor een sociale huurwoning.